szulc
Oddając mieszkanie w zarządzanie masz gwarancję bezproblemowej administracji, minimalizujesz ryzyko oraz maksymalizujesz zyski uzyskiwane z wynajmowanych nieruchomości.

Co nas wyróżnia?

1. Kompleksowe zarządzanie – zarządzamy mieszkaniami od przygotowania ich do wynajmu, poprzez ogłaszanie i selekcję najemców, po rozliczanie ich i czuwanie nad porządkiem w mieszkaniu.

2. Zarządzanie przez praktyków – zarządcami są inwestorzy z doświadczeniem w administrowaniu nie tylko swoimi mieszkaniami na wynajem.

3. Wsparcie Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – każdy zarządca jest Absolwentem Praktycznego Seminarium Inwestowania w Nieruchomości i korzysta ze wsparcia innych aktywnych inwestorów poprzez wielopłaszczyznową wymianę doświadczeń.


1. POŚREDNICTWO W WYNAJMIE MIESZKAŃ

Najważniejszy jest moment wynajmu mieszkania, ponieważ wtedy to następuje wybór najemców, którym powierzamy swoją nieruchomość, podpisujemy bezpieczną dla nas umowę i określamy przychód na najbliższe miesiące. Dlatego też możesz zlecić wyłącznie usługę pośrednictwa wynajmu mieszkania, aby zagwarantować sobie spokój i mieć pewność sukcesu.

Korzyści z oddania mieszkań do wynajmu:

  • skuteczne ogłaszanie mieszkań na wynajem,
  • pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu (home-staging),
  • optymalizacja cen najmu,
  • bezpieczna umowa najmu na czas określony 12 miesięczny,
  • odpowiednia selekcja najemców,
  • umowa najmu zawsze zabezpieczona kaucją,
  • szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacją fotograficzną,
  • brak opłat za poszukiwania najemców w trakcie trwania umowy najmu (tzw. wymiana najemców w trakcie trwania umowy najmu).
2. ZARZĄDZANIE MIESZKANIAMI NA WYNAJEM

Jeśli kompletnie nie masz czasu zajmować się swoim mieszkaniem, warto rozważyć opcję oddania swojego mieszkania również w zarządzanie. Ale nawet jeśli dasz radę wygospodarować czas na rozliczanie najemców, oddanie zarządzania w ręce aktywnych inwestorów może być bardzo atrakcyjne finansowo. Zagwarantuje Ci to spokój i profesjonalne zarządzanie mieszkaniem przez doświadczony zespół.

Plusy oddania mieszkań do zarządzania:

  • comiesięczne wizytacje mieszkań, sprawdzanie porządku i czystości, sposobu użytkowania lokalu i wyposażenia,
  • comiesięczne rozliczanie najemców z opłat czynszowych,
  • comiesięczne rozliczanie najemców za zużycia mediów,
  • kontrolowanie terminowości wpłat, przygotowywanie i doręczanie upomnień dłużnikom,
  • serwis sms w kontaktach z najemcami, przypominanie, ponaglanie,
  • szybka reakcja na opóźnienia w płatnościach, naliczanie odsetek,
  • wszczynanie procedur windykacyjnych w stosunku do najemców zalegających z płatnościami przy współpracy z kancelarią prawną,
  • reprezentowanie właściciela przed: spółdzielnią/wspólnotą, dostawcami mediów, telewizji kablowej, internetu itp.,
  • czuwanie nad realizacją napraw: organizacja, zawieranie umów z fachowcami, kontrola wykonania, rozliczenia,
  • w przypadku możliwości uzyskania odszkodowania z towarzystwa ubezpieczeniowego, czuwanie nad całym procesem,
  • przypominanie o terminie wznowienia polisy ubezpieczeniowej,
  • opłacanie rachunków z tytułu czynszu do administracji, dostaw mediów i innych opłat,
  • przygotowanie grafiku sprzątania części wspólnych mieszkania i ewentualnie klatki schodowej,
  • zlecanie na koszt właściciela drobnych napraw oraz usuwanie awarii, do których usunięcia zobowiązany jest właściciel,
  • comiesięczne sporządzanie dla właściciela raportu z wpływów z najmu, zaległości, wydatków z tytułu opłat i napraw.

Rekomendowani zarządcy

Białystok

Katarzyna Bera, Białystok

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@pokoje.bialystok.pl
tel. +48 501 732 237
pokoje.bialystok.pl


Gdańsk

Paweł Pyskło, Gdańsk

 

Kontakt:
e-mail: pawelpysklo428@gmail.com
tel. +48 512 500 786


Remigiusz Seweryn, Gdańsk

 

Kontakt:
e-mail: remigiusz_seweryn@op.pl
tel. +48 606 275 345


Dariusz Kuźmiński, Gdańsk

 

Kontakt:
e-mail: biuro.naszachata@gmail.com
tel. +48 730 471 044


Marek Zalewski, Gdańsk

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@nieruchomoscizalewski.pl
tel. +48 517 836 682
nieruchomoscizalewski.pl


Katowice

Jan Gisterek, Katowice

 

Kontakt:
e-mail: pokoje@gisterek.pl
tel. +48 508 125 227


Kraków

Mateusz Brejta, Kraków

Ilość mieszkań w zarządzaniu: 45

Kontakt:
e-mail: biuro@mateuszbrejta.pl
www.mateuszbrejta.pl


Rafał Paluch, Dobrynajem sp. z o.o., Kraków

Ilość mieszkań w zarządzaniu: 42

Kontakt:
e-mail: kontakt@dobrynajem.pl
tel. +48 531 530 800
www.dobrynajem.pl


Beata Furlepa, Kraków

 

Kontakt:
e-mail: furlepa.nieruchomosci@gmail.com
tel. +48 697 733 676


Marcin Furlepa, Kraków

 

Kontakt:
e-mail: furlepa.nieruchomosci@gmail.com
tel. +48 500 010 017


Jan Gisterek, Kraków

 

Kontakt:
e-mail: pokoje@gisterek.pl
tel. +48 508 125 227


Łódź

PropertyPro s.c., Łódź

 

Kontakt:
e-mail: biuro@propertypro.pl
tel. +48 669 330 339
www.propertypro.pl


Mateusz Wasiak, Łódź

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@rentpartner.com.pl
tel. +48 793 034 093


IMPRO Jeremiasz Gorzarda vel Gorzedowski, Łódź
Biuro: Franciszkańska 104/112, Łódź
Kontakt:
e-mail: biuro@impro.biz.pl
tel. +48 784 059 638
www.impro.biz.pl


DOMO Michał Kustosik, Łódź

Ilość mieszkań w zarządzaniu: 12

Kontakt:
e-mail: kontakt@domoproperty.pl
tel. +48 695 682 788
www.domoproperty.pl


Freedom Development Sp. z o.o., Łódź

 

Kontakt:
e-mail: biuro@freedom-development.pl
tel. +48 697 441 167
www.freedom-development.pl


Poznań

Pokojowiec, Emilia Osuch, Poznań

 

Kontakt:
e-mail: biuro@pokojowiec.pl
tel. +48 530 822 229
www.pokojowiec.pl


Sopot

Marek Zalewski, Gdańsk

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@nieruchomoscizalewski.pl
tel. +48 517 836 682
nieruchomoscizalewski.pl


Szczecin

Paweł Zasadziński, Szczecin

 

Kontakt:
e-mail: pawel.zasadzinska@gmail.com
tel. 796 535 111, 509 133 393
www.thestudentroom.pl


Toruń

Martyna Szczawińska, Toruń

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@metrkwadratowy.net
tel. 782 345 669
www.metrkwadratowy.net


Marcin Szczawiński, Toruń

 

Kontakt:
e-mail: kontakt@metrkwadratowy.net
tel. 508 720 378
www.metrkwadratowy.net


Warszawa

Marcin Furmanik, Warszawa

Ilość mieszkań w zarządzaniu: 1

Kontakt:
e-mail: marcin@pogromcyproblemow.pl
tel. +48 507 121 912
www.pogromcyproblemow.pl


Karol Abramczyk, Warszawa

 

Kontakt:
e-mail: k.abramczyk@gmail.com
tel. +48 533 355 453


Wojciech Pokora, Warszawa

 

Kontakt:
e-mail: wpokora@gmail.com
tel. +48 601 391 128
www.lidernajmu.pl


Rafał Paluch, Dobrynajem sp. z o.o., Warszawa

Ilość mieszkań w zarządzaniu: 42

Kontakt:
e-mail: kontakt@dobrynajem.pl
tel. +48 531 530 800
www.dobrynajem.pl


Wrocław

Krzysztof Sudoł, Polskie Centrum Obsługi Najmu, Wrocław

 

Kontakt:
e-mail: pcon24pl@gmail.com
tel. +48 535 134 644


Infinity Development Group Sp. z o.o., Wrocław

 

Kontakt:
e-mail: biuro@ekspertwynajmu.pl
tel. +48 887 844 255
www.ekspertwynajmu.pl