Co nas wyróżnia?

1. Kompleksowe zarządzanie – zarządzamy mieszkaniami od przygotowania ich do wynajmu, poprzez ogłaszanie i selekcję najemców, po rozliczanie ich i czuwanie nad porządkiem w mieszkaniu.

2. Zarządzanie przez praktyków – zarządcami są inwestorzy z doświadczeniem w administrowaniu nie tylko swoimi mieszkaniami na wynajem.

3. Wsparcie Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – każdy zarządca jest Absolwentem Edukacji Inwestowania w Nieruchomości i korzysta ze wsparcia innych aktywnych inwestorów poprzez wielopłaszczyznową wymianę doświadczeń.

2. ZARZĄDZANIE MIESZKANIAMI NA WYNAJEM

Jeśli kompletnie nie masz czasu zajmować się swoim mieszkaniem, warto rozważyć opcję oddania swojego mieszkania również w zarządzanie. Ale nawet jeśli dasz radę wygospodarować czas na rozliczanie najemców, oddanie zarządzania w ręce aktywnych inwestorów może być bardzo atrakcyjne finansowo. Zagwarantuje Ci to spokój i profesjonalne zarządzanie mieszkaniem przez doświadczony zespół.

Plusy oddania mieszkań do zarządzania:

• comiesięczne wizytacje mieszkań, sprawdzanie porządku i czystości, sposobu użytkowania lokalu i wyposażenia,
• comiesięczne rozliczanie najemców z opłat czynszowych,
• comiesięczne rozliczanie najemców za zużycia mediów,
• kontrolowanie terminowości wpłat, przygotowywanie i doręczanie upomnień dłużnikom,
• serwis sms w kontaktach z najemcami, przypominanie, ponaglanie,
• szybka reakcja na opóźnienia w płatnościach, naliczanie odsetek,
• wszczynanie procedur windykacyjnych w stosunku do najemców zalegających z płatnościami przy współpracy z kancelarią prawną,
• reprezentowanie właściciela przed: spółdzielnią/wspólnotą, dostawcami mediów, telewizji kablowej, internetu itp.,
• czuwanie nad realizacją napraw: organizacja, zawieranie umów z fachowcami, kontrola wykonania, rozliczenia,
• w przypadku możliwości uzyskania odszkodowania z towarzystwa ubezpieczeniowego, czuwanie nad całym procesem,
• przypominanie o terminie wznowienia polisy ubezpieczeniowej,
• opłacanie rachunków z tytułu czynszu do administracji, dostaw mediów i innych opłat,
• przygotowanie grafiku sprzątania części wspólnych mieszkania i ewentualnie klatki schodowej,
• zlecanie na koszt właściciela drobnych napraw oraz usuwanie awarii, do których usunięcia zobowiązany jest właściciel,
• comiesięczne sporządzanie dla właściciela raportu z wpływów z najmu, zaległości, wydatków z tytułu opłat i napraw.